“未來的住宅，一定是智能化的、養老型的、綠色科技型的”?！蟮轮悄芏麻L王務平

確實，在“智能+”的產業融合趨勢下，互聯網大數據等新興技術的發展為房地產賦能，成為房企打造產品差異化，增強自身競爭力的有效手段。

2016年以來，越來越多的房企加入到智能化的嘗試與探索，打造樓盤新賣點。在科技日新月異的當下，任何一個行業都在發生激烈變革，人們對居住環境、住宅功能的要求也越來越高，智能住宅越來越受到歡迎。部分品牌房企已經引入智能家居系統，投入智慧社區的建設與運營。尤其是在疫情期間，通過小程序建立健康檔案，或是在人流密集公共場所，通過AI測溫快速實現通行都給防疫工作帶來了價值。

大德智能黃山上谷居項目(打造皖南首個集展覽館、度假酒店、住宅、商業等于一體的智慧型人文藝術地產項目)

現在，主打高科技住宅的房產品牌越來越多，主要對于業主來說，綠色科技的住宅不僅滿足了健康環保的需要，提供了全新的居住體驗，同時也大大降低居住者的生活成本。

對于如何利用現代智能科技提高居住舒適度，打造健康、環保、舒適的綠色科技住宅，一是提高居住環境的舒適度，包括溫度、濕度、空氣凈度、聲環境、光環境及水質等方面，比如打造恒溫恒濕恒氧系統、隔音降噪系統等;二是降低房屋能耗，分為主動節能即采用高效、可再生能源，如地熱、光能、水 能、電能;還有被動節能即采用外圍護系統由窗、墻、屋面構成一個完整閉合的保溫體，使建筑保溫性能良好。

當越來越多的人住進科技住宅中，開發商也在不斷改進、升級、迭代，曾經“標新立異”的科技住宅開始將技術融入每一個生活日常：窗戶越來越大，技術越來越多，新風系統有了分戶式和分室式，智能應用范圍也從室內擴展到整個社區。

另一方面，推動智慧型住宅不斷發展的還有來自市場的需求。

現今，購房者的需求越發多樣化、專業化，以滿足基本居住需求的常規住宅產品將逐漸呈現過剩的態勢，而追求高品質的客戶群體，僅僅是大面積已經不能滿足他們的要求了。定位科技住宅的中高端樓盤開始廣受青睞，購房者對于居住健康程度也越來越關注。

調查顯示，居住健康已經上升至購房關鍵要素的第二位。隨著中國住宅房地產市場從過去的粗放型爆發期逐步過渡至如今的精細化成熟期，如何勤修內功，以前瞻科技賦能自身產品品質、提升管理效率從而為資產增值就成為重要環節。

除了建筑本身，智能家居系統在國內的眾多住宅項目中已經大放光彩?，F在的系統已經能做到集總控與安防于一體，無需重新布線，即可輕松建立與諸多設備的對話平臺，隨心遠程調節溫度、濕度、燈光、家用電器。同時，越來越的科技住宅也將食品垃圾處理系統和24小時凈(熱)水優水系統納入其中，為廚衛提供更為實用、品質的環保健康理念。

以科技作為差異化戰略觸手理所當然成了越來越多商業住宅的標配，恒溫、恒濕、恒氧，免維護、低能耗的生態建筑和智能家居等科技產品正一次又一次刷新人們對住宅的想象。

特斯拉改變了汽車行業，蘋果重新定義了手機行業，隨著房地產科技的發展，傳統房地產行業面臨革新的前夜。當你準備起床時，窗簾緩緩拉開，清晨第一縷陽光照亮地板，新風供氧量逐步提高，房間的溫度比昨晚稍低1°，你最喜歡的音樂不經意間響起，廚房的咖啡為你準備好，你可以隨時享用，喚醒一天的活力。這一切都不需要你手動去操作，全靠智能系統感應，這樣省心省力又美好的場景逐漸從科幻片中走到現實生活。

“房地產的下半場是美好生活”，大德智能認為，房地產科技的真正使命不僅在于創建一個生態居住空間或是一套智能物業管理系統，而將成為未來城市發展的重要驅動力。這也是為何大德智能可以與多家綠色地產、科技住宅企業達成戰略合作的原因所在。

“在不遠的未來，沒有綠色智能家居系統的住宅會像不能上網的住宅一樣不合潮流?！?比爾蓋茨在 1995 年出版的《未來之路》中描寫道。現在，我們以同樣的夢想來對待今天的居住行業。

房地產科技革命已然到來，智能化的浪潮也隨之呼嘯而至，在這個房地產科技3.0時代，物聯網、大數據、智能建筑和區塊鏈在內的新科技已全面進駐房地產市場，并成為未來發展的全新趨勢。

（部分圖片來自網絡，侵刪）